本次策划设计范围：东至金钢桥、南至北马路、西至北门外大街，北至南运河南路。整体策划范围为总用地面积约40多公顷，净用地面积约为25.3公顷。总建筑面积：128.25万㎡ ；保留建筑面积：26.25万㎡ ；拆除建筑面积：44.58万㎡ 。