圣诞假期将考验折扣店的促销决心
研究性机构NPD Group在对3681位消费的调查中发现，虽然百货商场和网上购物的消费方式正日益风靡，但今年圣诞假期，折扣店仍将是美国人的主要消费场所。
该机构的首席分析师Marshal Cohen说：“折扣商店将可能是面临最大挑战的零售商。他们仍将坚定不移地采取有效措施以紧紧抓住老客户，这些客户都是之前因低折扣价而被吸引来的。由于消费者越来越看重商品的性价比，甚至愿意为高性价比的商品多支付一些，由此可见，折扣商店为抓住这些老客户将面临种种困难。”
网上购物则是第二受欢迎的消费方式，在被调查的消费者中，称愿意在网上消费的人数每年增加3%，计划去百货商场购物的人数每年增加2%。相对于去年40%的被调查者计划在感恩节周末或之后购物，今年近41%的人将选择在这一期间购物。
该项调查的另一项发现是：越来越多的消费者将‘为己消费’，去年的人数比例是17%，今年将增加至19%。Cohen说：“为己消费人数的增加是市场销售额上升的最重要因素之一。如果圣诞假期没有消费者的为己消费，市场销售额几乎不可能增加。为己消费人数的增加是一个很好的迹象，其表明消费者正考虑犒劳自己，并计划充分利用假期优惠为自己置办系列物品。”
九月销售额的增长归功于奢侈品
据ICSC称，今年九月零售业的同店销售额同比上升5.5%。其中奢侈品这一额度同比上升了10.4%，仍扮演着促进零售业从阴霾中快速恢复的重要角色。
ICSC的研究部副主席兼资深经济学家Michael P. Niemira说：“虽然采取的系列措施使销售额有所提高，但九月份的销售增长仍只维持在平稳健康的水平。此期间，奢侈品再一次成为促进零售消费的主要动力，同时，许多工厂建立的新的或临时的生产线销售额增长的促进作用也不容小觑。”
ICSC预计十月份的同店销售额将同比增长5%
调查显示，高管期望抵押贷款市场果敢降温
地产法律公司DLA Piper对300位商业地产管理者进行了一项调查，调查发现：虽然抵押贷款市场正逐渐恢复，且前两个季度的市场交易一片繁荣，但他们中绝大多数人仍然对市场不看好。保持谨慎态度。被调查者中70%的人对未来12个月的市场行情都不看好，而去年这一比例是60%，不过70%的比例仍远低于2008年破纪录的90%..尽管市场充满悲观情绪，但仅有53%的人认为近来的市场混乱会给三、四季度的市场交易带来极大的不良影响。
DLA Piper的全球地产律师事务所的联合主席Jay Epstien说：“如今，地产市场已严重受全球经济震荡、畸形的政治环境及美国高失业率的恶劣现状的影响，各地产企业高层也将努力在这摇摆不定的市场上寻找避难所。正因为如此，年初我们所目睹的市场乐观主义已被颠覆，取而待之的是悲观主义。在不久的未来，我们所要关心的是：有多少的资金会撤出商业地产市场。”
大约90%的调查者表示，他们预期国内抵押贷款市场会冷却下来，预计到年底，总贷款额不会超过400亿美元。55%的人表示他们倾向于向传统金融机构筹集资金，即使抵押贷款机构提供更具诱惑力的贷款条款
取消附带权益条款和上调资本利得税率目前是美国房地产业税收改革最受关注的两大议题。70%的调查者认为美国在没有实施这两项改革政策的情况下完全可以摆脱目前的窘迫状况。调查者表示，明年，私募企业、国外基金和养老基金将将成为最活跃的商业地产投资者，其次便是房地产投资信托公司。
Taubman收购两大地产项目
Taubman Centers集团已经同意以5.6亿美元的价格收购Davis Street 地产集团旗下的两个高端地产项目，这两个项目分别是田纳西州纳什维尔市的绿山购物中心和加利福尼亚州Palm Desert市的The Gardens on El Paseo/El Paseo Village。该交易款中的2.06亿美元将于负债的形式偿还，预计整个收购计划于今年年底完成。
Taubman Centers的主席、总裁兼CEO Robert S. Taubman说：“这两个高质量的地产在各自的经营区内都市佼佼者，收购它们，对公司的发展有极大的战略意义。2012年，我们计划于700美元/平米的均价出售。这些商用地产的资金占有成本率平均低于10%,远低于公司总资产组合的占有成本率。因此，我们相信未来这两项地产的净营业收益将大幅度提升。”
绿山购物中心建于1955年，至今已经过多次的修、扩建。上个月，诺德斯特龙百货商场入驻该商场，这是此地区的第一家诺德斯特龙百货商场。而且Dillard’s 百货商场和Macy’s百货商场在该中心共占用了88.7万平方英尺的空间。The Gardens on El Paseo/El Paseo Village沿街包含了两个地产项目，分别建于1998年和2010年，两个地产项目综合在一起便是是一个富有特色的露天购物中心，面积为23.6万平方英尺，目前全部由Saks Fifth Avenue百货公司租用。
Value Retail将于中国建设高端品牌折扣商城
Value Retail集团是欧洲9大高端品牌折扣商场的开发商和经营商。该公司对外称，在未来的3到5年内，公司将在中国开发建设5家品牌折扣商场。第一家将于2013年在上海开业。Value Retail将委派Chelsea地产集团的前任CEO Leslie Chao负责监督这些项目的建设。自Value Retail于1992年创建以来，Chao一直与其有合作关系，现已是该公司的非执行董事。
这些商场将分别建于北京、广州、上海和香港，其设计风格都将以伦敦附近的Bicester Village为模型。Bicester Village被认为是世界上商品最丰富的购物中心之一，其地产的售价达近3000美元/平方英尺。未来，许多在Value Retail 旗下购物中心经营的高端品牌客户可能成为这些中国购物中的租户。
如今，中国游客已经认识了Value Retail旗下的各欧洲折扣商场，且今年这些商场接待中国游客的数量上涨了60%
临近上海的苏州镇高端品牌折扣商场总面积为60万平方英尺，最终入驻租户将达300家。该项目的首期工程面积为25万平方英尺，将首个建成并开业。
交易
德国投资公司BVT将旗下的10家零售商场以1.35亿美元的价格出售给一家房地产募股基金公司--- Multi‐Employer 地产信托基金。其中5家商场位于佐治亚州，分别在Alpharetta 的Bethany Village,; 萨沃尼的Dean Taylor Crossing,、Peachtree 市的 Kedron Village,;德卢斯市的 Tree Summit Village,和玛丽埃塔市的West Cobb Marketplace, 其他四家位于弗洛里达州，分别在ChampionsGate 市的ChampionsGate镇,; 里弗维尤市的Goolsby Pointe、珊瑚泉市的 Sawgrass Center和Wesley Chapel的Towne Centre 。最后一家位于德克萨斯州的Four Points Center,。
位于加利福尼亚州Carlsbad的Terramar 零售中心以787万美元的价格收购了其附近的Encinitas Village零售中心，该中心的总面积为183675万平方英尺。
Edens & Avant以456万美元的价格收购了Wharton地产集团子公司旗下的Union Planters Plaza购物中心，该中心位于佛罗里达州的劳德尔堡，面积为15万平方英尺。
圣地亚哥的Gerrity 集团以360万美元的价格收购了Bay Area Smart 发展基金旗下面积为18.2万平方英尺的Marin Gateway购物中心
THE COMMON AREA
伦敦上市的地产开发商Plaza Centers 计划于未来的30个月内在印度投资2.04亿美元开发建设5个地产项目。该公司将印度视为其长期发展的市场，并欲扎根于此。公司销售租赁部的负责人Shashank Pathak说：“公司的长期计划是：在未来的20-25年内成为印度区众人皆知的实力品牌。”
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