其中，多业态与品牌组合将进一步丰富天津消费市场，并继续支持天津商业地产市场的繁荣。

　　当前是商业地产发展的好时机？

　　伴随天津城市定位升级，天津房地产市场也受到来自国内外品牌开发商的青睐，中粮、金融街控股、保利集团、万达集团、仁恒置地等实力企业都纷纷落户天津抢占商机。那么，面对天津传统的楼市发展轨迹，以城市综合体为代表的新兴物业形态将会给天津的城市格局乃至固有商圈带来哪些影响呢？

　　就商业地产来讲，天津已由传统单一的零售型百货业态向城市综合体及以购物中心为主体的业态形式上转变，更突出城市功能性、复合型模式，在某种程度上要比住宅来的更加持续、更有力度和扩张性，住宅地产开发靠的是主体，现在市场紧缩，国家金融政策及房地产泡沫，都会影响其发展。

　　在时间节点上，现在正是商业地产发展的大好时机，这个时候市场更需要由商业市场作为带动，把握好整体房地产市场发展、商业地产以及住宅市场的平衡关系，做到有机互补，还将在某种程度上促进经济发展和城市形象的整体提升。