自2008年下半年以来，金融危机对上海写字楼市场造成了持续冲击。私人以及机构投资者的投资意愿有所停顿，外资则开始降价抛售在沪高端物业。然而在刚刚过去的第二季度，市场已经能够看到回暖迹象。DTZ戴德梁行写字楼部董事杨达表示，供大于求的激烈局面短期内仍无法改变，但是中资企业的活跃将对市场形成支撑。

      写字楼买卖虽不如住宅市场火爆，近几个月的交投量比起年初却也增色不少。据悉，目前市场上已经涌现了不少整层成交案例。继3月份陆家嘴集团买下了浦项广场之后，位于上海新闸路乌镇路口的悦达黄浦河滨大厦，近期也被本地投资客以约2.19亿元的价格整栋购买。

      据杨达介绍，买家大多是中资企业，超过八成以自用为主要目的，因为本土企业一旦有了资金以后，便愿意出手买楼，长远来说买楼的花费比租赁成本要低。他还透露，目前的中资买家以苏浙一带的企业为主，他们已经入驻上海多年，有一定的基础，希望能够在上海置业，扩大投资。